Røyking i boligsameier

Er det tillatt å røyke i egen leilighet? 

Da Røyke­lo­ven ble ved­tatt tok man ikke med bestem­mel­ser om for­bud mot røy­king i egen bolig. Det er der­med ikke sagt at røy­king er lov­lig. Eier­sek­sjons­lo­vens § 25 gir bestem­mel­ser om dette. ”Bruks­en­he­ten og fel­les­area­lene må ikke bru­kes slik at andre sek­sjons­ei­ere påfø­res skade eller ulempe på en uri­me­lig eller unød­ven­dig måte.”

Denne til­sva­rer bestem­mel­sen i § 2 i Nabo­lo­ven hvor man ikke har lov til å foreta seg noe som unød­ven­dig er til sje­nanse for nabo. Sær­lig i gamle boli­ger med dår­lig ven­ti­la­sjon vil røyk kunne sive inn i til­stø­tende lei­lig­he­ter. Dette kan med­føre sje­ne­rende lukt og pro­ble­mer for per­soner med astma, aller­gier eller lig­nende. Også for nyere boen­he­ter kan man lett kjenne røyk­lukt i gan­ger, trap­per etc. Folk som selv røy­ker mer­ker ikke dette så lett men for andre kan det være svært sje­ne­rende og også virke neg­a­tivt inn på boli­gens verdi.

Røy­king i egen lei­lig­het kan være til vesent­lig sje­nanse for naboer.

Gene­relt kan vi si at alt man fore­tar seg som kan utgjøre en risiko eller plage for andre bør man unngå. De fleste ser det slik nå at skal man røyke bør dette skje utenom husets veg­ger. Det er mindre ska­de­lig for deg og bedre for folk rundt deg.

For mer informasjon:
https://snl.no/.taxonomy/2557
https://helsedirektoratet.no/folkehelse/tobakk-royk-og-snus/roykeloven-regler-om-roykeforbud#r%C3%B8yk-fra-naboer-og‑r%C3%B8yking-utend%C3%B8rs

Hva gjør man hvis man er plaget og nabo ikke vil høre på dine argumenter?

Du bør ta kon­takt med sty­ret for at de skal varsle naboen. Der­som ved­kom­mende har fått diverse hen­ven­del­ser og til slutt også var­sel om tvangs­fra­vi­kelse kan det ende med at boli­gen tvangs sel­ges. Bestem­mel­sen her er Eier­sek­sjons­lo­vens § 38 : ” Hvis en sek­sjons­eier til tross for skrift­lig advar­sel vesent­lig mis­lig­hol­der sine plik­ter, kan sty­ret pålegge ved­kom­mende å selge seksjonen”

Dette er et rela­tivt dras­tisk inn­grep og bør ikke anven­des før alle andre mulig­he­ter er uttømt og ved­kom­mende vars­let flere gan­ger om kon­se­kven­sene av det han gjør.

Av Olav Vil­nes, advo­kat Vestfold