Avstemming i sameier og borettslag

Utgangs­punk­tet i loven er det almin­ne­lig fler­tall ved avstem­ming som gjel­der. Det kan ikke lages ved­tek­ter som går på tvers av dette.

Unn­ta­ket gjel­der for store end­rin­ger som påbygg, ombyg­ging, end­ring av bruks­en­he­ter, fel­les­area­ler, resek­sjo­ne­ring etc. Fel­les for disse er at de er vik­tige avgjø­rel­ser som har lang­tids­virkning for byg­get. Her må det være 2/3‑dels flertall.

For noen få avgjø­rel­ser må det være full enig­het ved avstem­ming. Dette gjel­der ved salg av hele eller deler av eien­dom­men, opp­løs­ning av sam­eiet, vesent­lige end­rin­ger av sam­ei­ets karak­ter eller noe som går ut over sek­sjons­ha­ver­nes bruks­in­ter­es­ser, øko­no­miske ansvar eller lignende.

Les mer om avstem­ming i boretts­lag og sam­eier i www.lovdata.no, § 49 og 51

Av Olav Vil­nes, advo­kat Vestfold