Spørsmål:
– Jeg er styreleder i et sameie, der en investor eier to leiligheter. Nå vil han i tillegg kjøpe en leilighet til gjennom et aksjeselskap han eier. Har han lov til det?
Svar:
Frem til 31.12.19 var dette lov. Med virkning fra 01.01.20 kom det et tillegg i eierseksjonsloven § 23 for å fange opp denne type omgåelse av eierbegrensningen.
Det som særlig er nytt, er forbud mot å omgå reglene ved å erverve på vegne av forskjellige selskaper, å kjøpe leiligheter gjennom å kjøpe aksjer i et eierselskap og å erverve via stråmenn.
Det betyr i praksis at man ikke kan:
- Eie mer enn to leiligheter i samme sameie.
- Eie to leiligheter selv og en eller flere gjennom et aksjeselskap som man selv eier eller har bestemmende innflytelse i (eier mer enn 50 %) alene eller sammen med nær familie.
- Eie en leilighet selv og to gjennom selskaper som nevnt over.
Ved brudd på reglene kan sameiet pålegge salg av den / de seksjoner som rammes av bestemmelsen.
Har du konkrete spørsmål om et spesifikt tema kan du kontakte oss på chat.
Hans Martin Bjørge har lang erfaring som advokat for små og mellomstore bedrifter. Har og har hatt en rekke verv som styreleder og styremedlem i forskjellige bedrifter. Er for tiden styreleder i mer enn 10 selskaper.
Hans Martin Bjørge arbeider for det meste med forretningsjuss, særlig selskapsrett, kontraktsrett, arbeidsrett og entrepriserett. Yter også bistand til privatpersoner innenfor arv, generasjonsskifte, skatt, arbeidsrett samt fast eiendoms rettsforhold.
Hans Martin Bjørge arbeider for det meste med forretningsjuss, særlig selskapsrett, kontraktsrett, arbeidsrett og entrepriserett. Yter også bistand til privatpersoner innenfor arv, generasjonsskifte, skatt, arbeidsrett samt fast eiendoms rettsforhold.
