Spørsmål:
– Jeg skal leie ut en del av boligen og har hørt at jeg kan leie ut inntil halvparten skattefritt. Stemmer det?
Svar:
Det stemmer at du kan leie ut deler av boligen din. Husk imidlertid på at det er slik at den delen du leier ut må være av økonomisk mindre verdi enn den du selv bebor. Det kan være slik at selv om det du leier ut er mindre i areal enn halvparten er det mer verdt som utleieobjekt. Dette har med utsikt, standard, 1. eller 2. etasje etc å gjøre. Altså er det leieverdien som avgjør om det du leier ut blir skattefritt eller ikke.
For eksempel: Du eier en hel horisontaldelt tomannsbolig. Du bor i første etasje og leier ut annen etasje. Begge er like store i areal men normalt ønsker flere å bo i første etasje slik at leieverdien på denne er høyest. Motsatt – hvis annen etasje har fin utsikt og / eller har bedre standard kan denne bli mest verdt som leieobjekt og dermed ikke skattefritt.
Har du konkrete spørsmål om et spesifikt tema kan du kontakte oss på chat.
Olav Vilnes er advokat i Tønsberg/Vestfold.
